〒604-8404 京都市中京区聚楽廻東町6番地2 ダイコク賃貸サービス・京都店 有限会社 大黒 |
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■取扱エリア 京都市全般で主に北区、左京区、上京区、中京区、下京区、右京区、地下鉄東西線、地下鉄烏丸線、JR山陰線、阪急京都線などの賃貸物件情報を提供します。 ■主な取扱物件 1K〜ファミリー向住居全般、店舗、貸家、ペット可、礼金敷金ダブルゼロ等こだわりの賃貸物件情報を提供します。 |
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「定期借家契約」とはなんでしょうか? |
借地借家法第38条の規定により予め貸主から契約の更新が無い旨を書面にて説明を受け、且つ契約の更新が無い旨を記載した書面によって契約を締結した場合には、契約期間満了によって物件を明け渡さなければなりません。 但し、1年以上の契約を締結した場合には期間満了の1年〜6ヶ月前に、貸主から賃貸借契約を終了する旨の通知がなければ契約は継続します。 要するに @ 契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に借家契約が終了します。 A したがって、家主の方、借家人の方、双方で再契約の合意ができなければ、借家人の方は引き続きその建物を賃借することはできなくなります。 ということです。 家主さんにとっては、転勤中など一時的に賃貸して必要な時に返してもらうことがメリットとなりますが、普通賃貸借契約よりも家賃・保証金等の設定は定額になります。 借りる側にすると通常より安く借りる事が出来るので、一定期間しか住まない事が確定しているのであればお借得になります。 京都賃貸Q&A |
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