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良くあるQ&A
 
入居してからのQ&A
 
家主さんよりいきなり家賃を値上げすると言われ困っています。
 
原則として家賃の値上請求をする場合は次のような正当事由が必要です。

 @ 固定資産税が上がった
 A 建物の改修工事をして、建物の価値が大幅に上がった
 B 近隣の建物の価格が上昇して、現在の家賃が著しく不相当となった
 C 借りている建物の価格が上昇した
 D 家賃を値上げする旨の特約がある
 E金額が合理的である

まずは値上請求の根拠を確認したうえで貸主さんと話し合いましょう。
4000円の値上請求であれば、2000円の値上なら応じるなどお互いが歩み寄るとスムースに解決出来るかも知れません。

もし貸主さんとの話し合いがまとまらなければ調停をおこなうのも良いかも知れません。

調停とは、裁判所で行う「話し合い」です。
裁判所で行う手続ですから、場所も公平ですし、調停委員が間に立ってくれるので、議論の進行もスムーズになります。
あまり無茶を言う家主さんでしたら調停委員が説得もしてくれます。
ただし話し合いですから、結論を強制されることはなく、話がまとまらなければ「不調」となって話が付かないまま手続は終わりになります。
そうなると訴訟で決着をつけるしかありません。   京都賃貸Q&A
友人(または兄弟)に貸したい。契約者を変更することってできませんか?
結婚するんですが配偶者がそのまま同居(入居)することは可能ですか?
寂しくなったらペットを飼ってもいい?
新しく会社を設立しました。今住んでいるマンションを事務所として使いたいのですが・・・?
楽器可って具体的にはどんな楽器までOKなの?
照明の種類によって長持ちしたり経済的なものがあると聞いたんですが・・・?
羽アリが発生しました。
窓ガラスにヒビが入っちゃいました。
トイレが詰まってしまいました。
窓にしたたるほど水滴がついてるんですが・・・?
「結露」の対策は?
カビを防止するには・・・?
実家に帰省するので長期不在となります。気をつけたら良いことは?
家主さんよりいきなり家賃を値上げすると言われ困っています。
家賃が値上げになりましたが、納得いかないので以前の金額で持参したところ、家主が受け取ってくれません。
鍵を無くしちゃいました。どうしよう?
合鍵は勝手に作ってもいいんですか?
ピッキングで泥棒に入られました。家主さんに責任を追求できますか?
ある日、自分の表札を見てみると、端の方に黒い丸のようなものが書かれていたんだけれども、これはただのいたずらかな?
隣の住民がどんな人か気になるんですが・・・?
上の階で夜中にギターを弾きまくってるんです。直接苦情を言いにいくのは怖いし・・・どうしたらいい?
勝手にリフォームしても大丈夫ですか?
トイレの便座をウォシュレットにしたいのですが、勝手に変えてもいいのでしょうか?
部屋の中でバルサンを炊いても大丈夫ですか?
エアコンが壊れちゃいました。。。
サーフボードがかさばるのでマンションの共用廊下においておきたいんですが。。。
急に転勤が決まりました。今月末で解約出来ますか?
 



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